最近福州樓市可太熱鬧了！4月二手房直接賣出3988套，離4000大關就差臨門一腳，這可是整整26個月來的最高紀錄！比3月猛漲8.5%，就連去年這時候也比不過它。最夸張的是，晉安和倉山兩區殺瘋了，連續倆月成交破千套（晉安1073套/倉山1065套），占了全市一半還多！看來剛需買家是真急了，扎堆在這倆區搶房。
臺江突然成了黑馬，一個月成交677套，比3月暴漲46%！原來是因為寧化新村拆遷，一大波拆遷戶拿著錢沖進市場換房，直接把成交量推上天。鼓樓和馬尾倒是穩得很，鼓樓賣996套，馬尾177套，和上月差不多。
和新房一比，二手房簡直贏麻了！4月福州五區新房才賣1326套，和3月幾乎沒變化。全市加上閩侯等地總共2591套，勉強漲了4.3%。現在新房庫存壓頂，五區1.7萬套房子堆著，按現在的速度得賣13個半月。價格也繃不住了，全市新房均價跌破2萬/㎡，剛需盤甚至跌到1.3萬-1.5萬/㎡，就這還賣不動！
為啥二手房能逆襲？行家分析，一是現房看得見摸得著，不用擔心爛尾；二是價格好商量，房東急著出手還能砍價。反觀新房，不少人都被期房坑怕了，寧愿買二手圖個踏實。全國樓市4月本來都蔫了，福州二手房卻硬生生殺出一條血路，成交量比新房多一倍還多！
不過5月可能得降溫了。往年“小陽春”過后，市場都得歇口氣，成交量估計會掉個5%-10%。房東們可得抓緊了，現在可能是今年最好的賣房機會！至于買房的人，不妨多看看二手現房，或者盯緊5月9日的土拍和5月21日會不會降息，說不定能撿個漏。
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