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樓市新政潮來襲:多地開啟購房\"政策紅包\"模式

發布時間:2025-03-30 16:38:21來源: 12055991234
全國房地產市場持續調整的背景下,長三角區域率先掀起新一輪政策優化浪潮。7月以來,浙江義烏、安徽等省市接連推出購房支持組合拳,從真金白銀補貼到制度性創新,為市場注入新動能。
 
 
義烏"雙補政策"精準發力剛需群體
 
作為全國首個縣級市試點,義烏市住建局7月15日發布的新政引發關注。針對首次置業者,在購買指定新建商品住房時,可享受1000元/㎡的補貼,以90㎡住房計算相當于9萬元購房款減免。更值得注意的是,政策特別向多孩家庭傾斜,二孩家庭疊加補貼提高至1.2萬元/套,三孩家庭可達1.8萬元,疊加公積金貸款額度上浮等配套措施,形成政策疊加效應。
 
安徽"破立并舉"重構樓市生態
 
安徽省住建廳同期發布的《經濟持續回升政策細則》展現出更系統化的改革思路。全省范圍內全面取消住房限購政策的同時,創新推出"房票+"安置模式,叫停新建安置房項目。據住建部門測算,通過市場化收購存量商品房轉作保障房,可盤活超300萬平方米庫存。各地將按季度舉辦"線上+線下"房交會,配合消費券、以舊換新等促銷手段,形成常態化促消費機制。
 
 
政策創新背后的市場邏輯
 
本輪政策調整呈現出三個顯著特征:其一,從簡單刺激轉向精準施策,義烏的多孩家庭定向補貼與安徽的房票制度都體現出政策靶向性;其二,行政手段與市場機制協同發力,既有真金白銀的財政讓利,又有安置制度的市場化改革;其三,短期紓困與長效機制并重,在消化庫存的同時推進保障房體系建設。
 
但需清醒認識到,當前購房補貼政策存在區域分化風險,核心城市與三四線城市的政策效果可能呈現"溫差效應"。房票制度的推廣雖能加速去庫存,但也需防范安置戶選擇權受限等衍生問題。政策工具箱的持續創新,仍需與居民收入預期改善、房企債務風險化解形成合力,方能真正激活樓市的良性循環

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