層高3米起步，4層以上必須裝電梯，隔音、適老化全升級(jí)——這樣的‘好房子’，你愿意多花多少錢買？”2025年5月1日起，住建部《住宅項(xiàng)目規(guī)范》正式實(shí)施，新房品質(zhì)迎來(lái)“硬核”標(biāo)準(zhǔn)，但購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題來(lái)了：房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)因此大漲？
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1. 成本微漲，但不會(huì)“瘋漲”。
專家指出，新規(guī)雖增加建造成本（如層高提升、電梯增設(shè)等），但漲幅可控。上海易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)舉例：“陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄加高0.1米，成本影響微乎其微。”開(kāi)發(fā)商更可能通過(guò)“品質(zhì)溢價(jià)”吸引改善需求，而非單純漲價(jià)。
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2. 新舊房?jī)r(jià)格分化加劇
符合新規(guī)的新房（如智能家居、綠色建材）或溢價(jià)5%-20%，而層高不足2.8米的老舊住宅可能貶值5%-10%，尤其三四線“老破小”或加速邊緣化。但二手房因價(jià)格優(yōu)勢(shì)，短期內(nèi)仍具競(jìng)爭(zhēng)力。
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3. 長(zhǎng)期利好樓市“止跌回穩(wěn)”
平安證券報(bào)告顯示，“好房子”將重構(gòu)市場(chǎng)定價(jià)體系，形成“新房錨定價(jià)格→舊房折價(jià)企穩(wěn)”的梯度，推動(dòng)行業(yè)良性循環(huán)。
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“住得舒服”正在成為買房新剛需！你會(huì)為“層高3米+電梯入戶”多掏腰包，還是趁低價(jià)抄底老房？評(píng)論區(qū)聊聊你的選擇！