4月8日，財政部辦公廳、住房城鄉建設部辦公廳發布關于開展2025年度中央財政支持實施城市更新行動的通知，其中提出，2025年中央財政繼續通過定額補助支持部分城市實施城市更新行動。中央財政支持實施城市更新工作的范圍為大城市及以上城市，共評選不超過20個城市，主要向超大特大城市以及黃河、珠江等重點流域沿線大城市傾斜。中央財政按區域對實施城市更新行動城市給予定額補助。其中：東部地區每個城市補助總額不超過8億元，中部地區每個城市補助總額不超過10億元，西部地區每個城市補助總額不超過12億元，直轄市每個城市補助總額不超過12億元。資金根據工作推進情況分年撥付到位。

遼寧擬加大專項債收購存量房用作保障房支持力度

4月9日，遼寧省發展和改革委員會發布關于公開征求《遼寧省大力提振消費若干舉措（征求意見稿）》意見的公告，其中提到，穩定住房消費。加大專項債對收購存量商品房用作保障性住房的支持力度。深入推進“好房子”建設，適度提高住宅建設標準，因地制宜增加改善性住房供給，有序推進現房銷售。支持繳存人提取個人賬戶住房公積金支付購買新建商品房首付款。推動落實住房交易稅費優惠政策，加大信貸支持力度。開展城中村、城市危舊房和老舊小區改造，鼓勵引導實施房票安置。

海南調整優化住房公積金、個人住房貸款有關政策

4月10日，海南省發布通知，對住房公積金個人住房貸款政策進行調整優化。根據通知，購買新建自住住房的單方繳存住房公積金最高貸款基準額度由70萬元提升至80萬元，夫妻雙方繳存的最高貸款基準額度由100萬元提升至110萬元。此次調整特別關注二孩及以上多子女家庭，對于這類家庭在海南購買新建或二手自住住房的情況，在上述最高貸款基準額度基礎上可上浮20%。

【市場要聞】

招商蛇口27.08億元競得通州區八里橋宅地 溢價16.28%

4月8日，據北京規自委消息，經過150多輪競價，招商蛇口27.082億元摘得通州區八里橋片區棚戶區改造項目FZX-0401-6044、6049地塊，樓面價3.12萬元/平方米，溢價率16.28%。該地塊土地規模34729.57平方米，規劃建筑規模86823.925平方米，容積率2.5，限高48米。地塊周邊臨近通惠北路及在建的地鐵22號線永順站。

國家統計局：3月CPI同比下降0.1% 居住價格上漲0.1%

4月10日，國家統計局披露數據，2025年3月份，全國居民消費價格同比下降0.1%，環比下降0.4%。1~3月平均，全國居民消費價格比上年同期下降0.1%。其他七大類價格同比六漲一降。其中，居住價格同比上漲0.1%，環比持平。

湖南發行94.15億元土地儲備專項債 覆蓋全省126個地塊

4月11日，湖南省人民政府官網披露，湖南省正式發行2025年第一批專項債券，其中土地儲備專項債券規模達到94.15億元，占全省用于項目建設專項債券資金的41.5%。公告稱，本次土地儲備發債涉及80個項目，覆蓋全省126個地塊，全部為存量閑置土地，釋放出我省加速盤活存量資產、優化土地資源配置的強烈信號。此次發行標志著湖南省成為繼北京、廣東之后，全國第三個土地儲備專項債正式落地的省份。

【房企要聞】

祝九勝卸任萬科財務公司董事長職務

4月10日，深圳市萬科財務顧問有限公司發生重大人事變動，祝九勝卸任董事長及法人代表職務，由遲玉斌接任。此次變更于4月3日完成，標志著祝九勝在2025年1月辭去萬科總裁、首席執行官及董事職務后，再次從萬科體系中的關鍵職位退出。

格力地產并入華發集團

4月10日，格力地產公告稱，公司收到控股股東海投公司的通知，其股權結構將發生變動。格力地產實際控制人珠海市國資委出具 《關于將珠海投資控股有限公司整體無償劃轉至珠海華發集團有限公司的通知》（珠國資〔2025〕49 號），根據《珠海市2025年市屬國有企業專業化整合方案》，將海投公司整體無償劃轉至華發集團，作為華發集團下屬二級企業管理。本次劃轉完成后，海投公司控股股東將由珠海市國資委變更為華發集團。海投公司仍為公司控股股東，珠海市國資委仍為公司實際控制人。

碧桂園境外債重組取得新進展

4月11日，碧桂園在港交所公告境外債務重組進展，其已經與專案小組協定重組建議的主要條款，其占現有債券債務本金總額的29.9%，而專案小組的成員已經簽署重組支持協議。建議重組的范圍包括現有債務的范疇，整體未償還本金總額約為140.74億美元，連同與該未償還本金相關的所有應計未支付利息（包括違約利息）。建議重組將涉及（其中包括）注銷現有債務，而作為回報，債權人取得在五個計劃對價選項中作出選擇的權利。現有銀團貸款的持有人將有權按比例分占擔保補償金額1.78億美元，當中一部分將于重組生效日期以現金支付，余額將于重組生效日后以貸款形式分期支付。