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廈門房價:這或許是普通人最后的機(jī)會

發(fā)布時間:2025-03-23 15:38:37來源: 13066668888
很多人想在廈門核心地段買一套房,基本就是十幾年的心血和努力,想置換需要再等婚姻日常、兒女教育、父母家庭健康等支出穩(wěn)定后,或者特殊機(jī)遇。而部分低于行情的一二手撿漏房源,或許是普通人最后的機(jī)會。
 
一、資訊見聞:
 
1、重點24城平均庫存消化周期VS核心板塊庫存消化周期:
 
 
根據(jù)CRIC的統(tǒng)計數(shù)據(jù),2024年12月,廈門核心板塊的庫存消化周期為11.3個月,僅次于杭州、合肥、西安。而全市的平均庫存消化周期為16.5個月。
 
這對應(yīng)到近2年來的土拍供應(yīng)中,也可一窺端倪,廈門從遠(yuǎn)郊土拍回歸到島內(nèi)外各大新城的核心板塊,積蓄能量優(yōu)先打造標(biāo)桿區(qū)域。
 
2、各城市2~3月份的二手房網(wǎng)簽套數(shù):
 
 
歷經(jīng)去年底一二手房的成交量大幅度上揚(yáng),今年一二月份由于傳統(tǒng)春節(jié),各地的成交量大幅度回調(diào),而3月份又有較大幅度的提升。
 
雖然我們知道,一提到成交量回暖,就會有一堆人不爽,覺得過了“金三銀四”到了年中會繼續(xù)回調(diào)。但是,終究要直面正視樓市起伏周期之中的客觀規(guī)律。
 
3、廈門一手房的日均成交套數(shù):
 
 
3月以來,廈門二手房每周的成交套數(shù)均在逐步提升,420→473→504→512套。
 
按照每周提升幾十套的趨勢在增長,每個月底的最后一周,本來就是網(wǎng)簽的高峰期,再加上本月底多個項目開盤,一二手房的成交套數(shù)會有較大幅度的增加。
 
二、論市場:
 
熱門板塊的老舊社區(qū)回調(diào)后成交,但邊遠(yuǎn)郊區(qū)卻鮮有價位波動,只因無人問津。
 
未來,這種分化的趨勢將會更加明顯,所以,有人問為什么四五線或者農(nóng)村的房子價格沒什么變化,大多是成交太少沒有參照物。
 
1、思明思北:
 
源通中心:
房齡:2004年左右建成。
 

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